关于调整住房公积金提取政策的通知   

5月26日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金提取政策的通知》，进一步调整和优化住房公积金提取政策和工作流程。记者梳理发现，新政取消了提取业务申请（审批）书，规定离职后公积金封存6个月后即可提取，并调整因购买、建造自住住房等提取住房公积金的政策，规定已注销房产不计入实际套数。

据悉，《通知》自6月1日起施行，凡以前规定与通知规定不一致的，按本通知执行。

离职后，公积金账户

封存满6个月就可提取

“为简化办理流程，新政取消了提取业务申请（审批）书。”长沙市住房公积金中心相关工作人员介绍，提取公积金无需再提供单位加盖公章（财务章）的提取业务申请（审批）书，只需携带身份证、本人银行卡及相对应提取情形的证明资料。缴存在铁路分中心的职工由专管员代为办理提取业务的除外。

另外，《通知》还调整了与单位终止或解除劳动关系，提取住房公积金的政策。“《通知》取消了之前提取政策中‘本市非农业户籍需离职满2年才能提取，本市农业户籍和外地户籍离职后当即可提取’的规定。”长沙市住房公积金中心工作人员介绍，新政后放宽了条件，不再区分农业和非农业、本地与外地户籍。新政规定，职工与单位终止与解除劳动关系，均需办理住房公积金账户封存手续6个月后才能提取；符合住房公积金停缴满2年特殊条件的职工，在申请办理账户封存手续后，可提取住房公积金账户余额。

为防止职工利用离职提取名义套取住房公积金账户余额，《通知》规定，离职提取后在原单位开户的，一年内不得以任何形式补缴。

同一套房只能提取一次

暂停省外购房提取

对于因购买、建造自住住房及偿还住房贷款本息提取公积金的政策，新政也做出了调整。长沙市住房公积金中心工作人员解释，职工第1套或第2套自住住房均可申请办理此类提取业务，且套数认定以有效房产状况为准，注销房产情况不计。此外，职工因购买、建造自住住房已提取住房公积金超过2次（含）以上的，不得再次以购买、建造自住住房为由提取，同一职工同一套住房只允许提取一次。

长沙市住房公积金中心也提醒市民，因目前全国未建立统一的房产信息查询平台，异地购房信息没有办法有效核实，为保证资金安全，新政暂停了购房地不在湖南省行政区域内的异地购房提取。  

观点

流程“瘦身”，提取公积金更方便了

湖南建工置业营销策划部部长周事勇认为，公积金新政简化了提取流程，不再需要审批，节约了提取成本，同时缩短员工离职的提取时间，“影响最大的规定，是取消了公积金提取的申请，流程简化后，为市民合法提取公积金提供了便利。但对房地产市场的影响有限，没有涉及到购房比例、利率和准入原则等问题。”

“公积金缴存关系到职工的切身利益，取消了提取业务申请书，可让职工少跑冤枉路，有利于办事效率的提升。”蓝海购腾泽公司总经理伍拼认为，新政简化了办事程序，放宽了公积金的提取条件，是重要的便民举措。

政策连线

骗提骗贷构成犯罪，将追究刑事责任

“利用虚假身份信息，以及虚构婚姻信息等骗提骗贷行为，构成犯罪的，将移送公安机关追究刑事责任。”为加大骗提骗贷行为打击力度，5月26日，长沙市住房公积金管理委员会在官网发布了《住房公积金骗提骗贷行为处理暂行办法》，该办法自公布之日起施行，有效期2年。

“骗提”是指违反长沙住房公积金提取规定，以欺骗手段提取本人或他人住房公积金账户余额；“骗贷”是指违反长沙住房公积金贷款规定，以欺骗手段取得住房公积金贷款，或适用住房公积金首套房贷款政策的。

“为保障住房公积金资金安全，管理中心发现疑似骗提骗贷行为的，应暂时留存全部原始资料，立案调查，并告知申请人立案事由，暂停办理提取或贷款业务。立案后，管理中心应对骗提骗贷行为进行核查，构成犯罪的，将移送公安机关追究刑事责任。”长沙住房公积金中心工作人员表示。

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高价捆绑销售车位

麓谷小镇负责人被约谈

购买住宅必须要同时购买其车位，且车位价格比周边楼盘高出1-2万/个……5月26日，长沙市住建执法局通报了麓谷小镇涉嫌的违法行为，对项目相关负责人进行了约谈，并要求开发商主动联系业主积极协调处理，对于不愿购买车位的业主退还费用。

麓谷小镇（乐谷园）位于岳麓区尖山路709号，由湖南金尚湖置业有限公司开发建设，共18栋建筑。今年4月29日，该项目8号栋住宅开盘，户型为88及94两种。“由于8号栋核定基准价较低，开发商要求客户需购买地下车位才能认购。”长沙市住建执法局相关负责人介绍，截至5月24日，8号栋已订购约180套，其中涉嫌捆绑销售车位的房屋达到107套。

为此，5月25日，记者特意电话咨询了该楼盘销售人员。“现在没有房源，买房必须买车位，一个车位约为6万元，也可零利息贷款购买。”该销售告诉记者，一般楼盘车位配比为1:0.7，但麓谷小镇配比为1:1，所以价格比周边高出1-2万/个，“如果不买车位，购房的均价会高200元/左右，约为6700元/。”

捆绑销售车位的行为合理吗？对此，湖南三鹏律师事务所律师何晓伟认为，房产与车位是两个独立商品，在达成买房意向时，应分开交易。附加车位捆绑销售的条件，属于不正当的强制消费，涉嫌违规销售。

“《消费者权益保护法》第九条规定：消费者享有自主选择商品或者服务的权利，有权自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”何晓伟认为，开发商捆绑销售车位和地下室的行为明显违反了《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》、《反垄断法》的相关规定，可以向相关部门投诉。